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宿舍挑战公寓租赁市场

作者:勾布甘    发布时间:2017-07-12 02:02:03    

根据房地产咨询公司CBRE Philippines的数据,床位空间开发迎合了不断增长的年轻劳动力马尼拉大都会公寓租赁市场将在明年面临越来越大的挑战,从不断增长的宿舍/床位部门迎合千禧年劳动力市场在一份报告中,世邦魏理仕指出,除了在主要商业区建造的新公寓之外,还有一些发展可能会对住宅租赁部分构成挑战 “考虑到千禧一代的劳动力,这种发展的形式是宿舍和床位,”世邦魏理仕说世邦魏理仕指出,强大的业务流程外包(BPO)部门仍然是当地公寓需求的主要驱动因素之一 “菲律宾IT和业务流程协会(ITBPAP)的最新数据显示,预计今年该行业约有115万名全职员工(FTE),”CBRE表示该报告称,这将扩大CBDS的员工队伍,这通常会对公寓单元产生更多需求报告称,“因此,对于公寓开发商而言,这将是一个很好的机会,可以开拓年轻的专业市场,或者寻找向千禧一代出租空间的投资者”然而,世邦魏理仕指出,对宿舍和床位等替代出租物业的出现可能会对公寓的需求构成挑战,因为由于利率较低,它们对千禧一代市场更具吸引力 “与准备入住(RFO)公寓相比,这些提供了更为谨慎和更实惠的租赁费率,”CBRE表示一些开发商已开始关注宿舍和床位市场,例如SM集团,该集团最近报道将收购Philippine Urban Living Solutions的MyTown宿舍品牌的少数股权此外,高端开发商Anchor Land Holdings Inc.已表示对床位市场感兴趣,因为它已制定计划在未来五年内在品牌城市住宅中建造10,000个床位由于对开发商和千禧一代劳动力的替代住宅单元的兴趣,世邦魏理仕指出,租赁公寓单元的数量可能会下降 “鉴于此,由于这些替代品的出现,住宅项目的营业额可能会在租赁单位方面出现适度下滑,

 

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