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湾区写字楼租金在接下来的4年里上涨了30%

作者:咸木    发布时间:2017-12-08 02:02:12    

一个房地产服务公司表示,海湾地区的办公楼租金预计将在未来几年增长30%,因为它被视为2019年底的第三大商业区,主要受即将到来的基础设施项目推动星期四 KMC Savills Inc.研究主管Antton Nordberg表示,湾区甲级写字楼的办公室出租率在未来几年有望上升 “我认为P800-P850 [每月每平方米]在未来三到四年内非常可行这大约增长了30%,“诺德伯格说目前,诺德伯格指出,平均租金率在每平方米每月P600至P650左右 “在过去的两年里,它一直在增长两位数,”他说但诺德伯格指出,由于较低的写字楼费率是湾区的卖点之一,租金增长的速度可能会有所放缓 “我认为它也会放慢一点,因为它也是它们的主要卖点之一[较低的租金率],如果你将它与BGC和Makati进行比较,它们是P800到P1000 [每平方米每月], “诺德伯格解释道到目前为止,Makati CBD和Bonifacio Global City的顶级商业区的平均要价分别为每平方米每月P1,010.80和每月P889.60平方米 KMC Savills总经理Michael McCullough告诉记者,湾区一直受到外包和离岸外包(O&O)部门的强劲需求在湾区租用办公场所进行外包活动的公司包括TeleTech,占地面积31,500平方米,Telstra占地30,000平方米,E-performance占地15,000平方米,VXI占地7,800平方米,Visa占地6,200平方米,Royal Caribbean International占地4,000平方米和Harte Hanks共有2,500平方米湾区目前的办公室库存为326,737平方米,预计到2019年,总共将有535,615平方米的办公空间上线在即将到来的办公用品中,约有100,000平方米已经预租由于对办公空间的强劲需求,KMC Savills表示,预计湾区将成为马尼拉大都会的“下一个BPO中心”,并且是继Makati和BCG之后未来几年的第三大办公区,由大量办公空间驱动至该公司指出,湾区预计将于2019年底完成,甲级写字楼总存量为862,400平方米 “我们非常喜欢湾区的全部原因是因为基础设施上线,”麦卡洛说被认为有利于湾区的大型基础设施项目包括Cavite Expressway,NAIA Expressway,NLEX-SLEX Connector Road,Metro Manila Skyway Stage 3等道路项目.McCullough还注意到LRT-Line 1 Cavite Extension,南方综合运输系统和西南综合运输系统也将有利于湾区的优势诺德伯格指出,湾区的另一个卖点是它提供的房地产行业的动态组合 “这是一个非常好的组合这是非常有活力的它有娱乐组件,它有零售组件,你有一个不断增长的住宅社区,你有一个不断增长的办公室部门一切都在那里,

 

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