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坏债与良好债务

作者:杨薰    发布时间:2017-08-15 05:01:35    

MORITZ GASTL欠款原则通常基于商品信贷的基本交换在古希腊历史上,这意味着贵金属的交换,如金钱换钱现在,债务被用于生活的许多不同方面但很少有人真正了解其背后的概念虽然近年来菲律宾的家庭债务增长远远超过收入增长,但债务增长来自非常低的基数 - 该国的家庭总债务是亚洲最低的,超过90%菲律宾的债务总额来自企业和政府部门私营部门有足够的空间增加杠杆以促进消费和维持增长然而,为了使债务成为私营部门增长的成功组成部分,需要有更多的教育什么债务真正是什么以及如何利用我们的个人利益对大多数菲律宾人来说,所有的个人债务都很糟糕这是你欠的钱,而且从来都不是我们期待的东西但事实上现实情况更复杂并且并非所有债务都是平等的毕竟,有一个原因可以解释为什么即使是有钱人也可以为他们的房屋或汽车提供贷款,因为他们可以全额支付所有债务良好的债务没有过于复杂的事情,请考虑这个:你借P2百万购买价值P25百万的房子10年的贷款期限,利率约为5%,每月的摊还金额约为P21,000而对于许多人来说这可能听起来像是一个可怕的负担接下来,一个精明的房地产投资者不看每月还款,而是看它可以产生的租金收入,或相关的资产价值精明的投资者意识到该物业位于一个需求旺盛的社区,并且租金为类似的房子通常每月大约P30,000甚至没有考虑房子本身的价值,投资者每月收益P9,000 10年后,精明的投资者以400万美元的价格出售房产,因为需求已经通过屋顶,房地产的价值已升值购买价格之间的差异产生了大约P15百万的利润除此之外,10年的租金收入(假设没有空缺)将产生P108百万的精明投资者看到P2百万债务,聪明的投资者看到超过P25万美元的债务良好的债务是一种回报超过债务及其偿还的投资虽然上面的例子被简化,但往往有助于回归基础并理解在签订协议之前的贷款条款并非所有债务都提供相同的回报,应该仔细评估并认为适合于预期目的其他例子通常被称为“良好债务”是教育贷款和商业贷款虽然学位可能很昂贵,但它可以提供多次偿还教育贷款的机会商业贷款比房屋贷款或教育贷款更贵,因为贷方,在大多数情况下,银行希望因业务失败的高风险而获得回报但是,如果小额贷款是一个年轻的企业家需要开始一个成功的新企业坏债务坏账,那么回报也可能非常高没有提高净资产的可能性用来偿还坏账的钱就是丢失了最好的例子就是购买新手机的信用卡债务除非你以可行的商业方式使用手机,否则你没有机会以利润转售它同样的原则适用于所有不直接为你带来收入的东西因此,避免因奢侈品而产生坏账,例如大笔贷款去度假,或购买最贵的汽车,你可以拿走贷款属于类似类别的其他贷款是发薪日贷款从发薪日贷款公司借钱可能相对容易,但要偿还这些贷款很困难这些公司借助可怕的高额贷款借钱休息率,利用这样一个事实,即很多人都急需现金而且没有足够的抵押品来获得银行贷款如果我们因医疗原因需要贷款或者您面临诉讼,我们别无选择,只能获得坏账而不是使用信用卡的现金预付款,找到利率较低的个人贷款和可管理的分期付款计划现代生活经常要求我们借钱 了解好债务与坏账之间的区别,更重要的是,了解债务概念,可以对您的财务状况和成功投资的机会产生巨大的财务影响不要害怕债务,而是在寻求债务时将其作为一种工具改善您的生活或财务状况Moritz Gastl是MoneyMaxph的董事总经理,MoneyMaxph是一个财务比较网站,

 

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