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止赎房产是一项明智的投资

作者:佘蔗俺    发布时间:2017-09-26 05:02:05    

一位房产专家告诉马尼拉时报,投资止赎房产是房地产买家的明智选择,因为它提供房屋所有权和投资利益在最近的一次采访中,房地产论坛常务董事Noli Alleje解释说,对止赎房产进行投资可以让业主更好地“物有所值”在谈到他称之为“吉普赛所有权”的概念时,Alleje说在购买止赎房产时,购房者能够购买一个廉价的房子,住在里面,然后以盈利的方式出售 “你买得便宜,你住在那里,然后卖掉它,然后你搬到你的下一个房子,”Alleje说 “购买止赎并最终将其出售给公开市场 - 它的价值确实可以上升,”Alleje说 Alleje指出,通过出售经过翻新的止赎房产获得的资金可用于购买更昂贵的房产,这意味着投资回报有可能随着时间的推移逐渐变大 “你再次购买它,继续前进,你会得到一个更大,更有价值的房子,”Alleje说尽管如此,Alleje警告说,购买止赎房产存在潜在的挑战,特别是如果没有进行适当的尽职调查 “这就像任何其他预售一样 - 你从一个不那么知名的开发商那里购买,你可能会得到一个不太好的财产,”Alleje解释说 “因此,当你购买止赎房产而你没有进行尽职调查时,你可能会对你所看到的情绪感到震惊”在另一次采访中,Lamudi菲律宾总经理Jacqueline van den Ende回应了Alleje的收购情绪,并指出购买止赎房产可能会带来一些法律问题 Van den Ende指出,有些银行拍卖的止赎房产没有干净的头衔,如果一个人不是一个严重的止赎投资者,这可能很难处理 “如果你不是一个经验丰富的止赎投资者,那么干净的头衔会更容易否则,你无法管理一些法律问题,“van den Ende说 “我认为,如果你想减少干净的房产,你必须成为一名专业止赎投资者,”她补充道但van den Ende也承认取消抵押品的投资利益 “我认为,如果你解决这个问题,你可以简单地在市场价格上获得很大的折扣,并确保一切都很好然后你卖掉它你可以转售它许多丧失抵押品赎回权的投资者都在放弃投资,“van den Ende说此外,由于止赎房产市场在预售公寓市场或房屋和地段市场中不太受欢迎,Alleje表示购买止赎房产的另一个挑战是购买需要立即付款,而不像打火机开发商提供的条款“房屋和地块套餐的付款条件非常清淡这是很长一段时间的付出如果你购买取消抵押品赎回权,前期现金,但价值更好,“Alleje说此外,Alleje指出,如果您正在购买投资用途,最好在目前正在进行重大基础设施项目的省区购买止赎房产 “我会在省内购买,因为当道路到达那里时,(房产价值)的升值幅度更大例如,马卡蒂,马卡蒂可以上涨多少,如果你在那里购买,奥提加斯可以涨多少,5%,10%,就是这样但是如果你买了,

 

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